Varför ska kontor bekosta överdäckningen i Huvudsta?

Varför ska kontor bekosta överdäckningen i Huvudsta?

Solna och Trafikverket har kommit överens om vad som ska ske i Solna då Mälarbanan breddas. En kortare del, ca 450 m, däckas över från Frösundaleden till Nybodagatan och det byggs en pendeltågsstation i Huvudsta under bron. För detta skall Solna betala 600 Mkr.

Men hade Solna inte varit så fokuserade på att bygga Huvudstaleden i tunnel kunde man antagligen nått längre.

Sundbyberg var tidiga med sitt krav på överdäckning, så där har Trafikverket haft tid och möjlighet att anpassa sina planer. För 800 Mkr får man nergrävning av järnvägen i stort sett hela centrala Sundbyberg och får ett fint utgångsläge för en sammanhållen stadskärna.

Då Solna (tillfälligt?) släppte Huvudstaleden i tunnel var många beslut redan tagna och en del redan byggt. De nya järnvägsviadukterna vid Tomteboda ligger så pass högt att överdäckningen i Solna inte kan gå längre än till Nybodavägen. Det blir inte ens en nedgrävning utan järnvägen byggs över på en högre nivå. Det blir en ny typ av barriär mellan Huvudsta och Skytteholm.

Pehr Granfalk säger att överdäckningen inte skall belasta Solnas skattebetalare. Därför kommer man att maximera vad man kan få ut av de skapade byggrätterna, och då blir det huvudsakligen kontor. Men är det ens ekonomiskt det bästa? För en kontantsumma säljer man kommunens mark och pengarna går direkt till denna investering. Man får fler kontor som inte bidrar med mycket. De betalar ingen kommunalskatt, men ger ökad trafik och ställer krav på infrastruktur. Det är som att kissa på sig – en kortsiktig lösning.

Jag har roat mig med att räkna på vad ett annat scenario skulle innebära. Säg att man istället satsade på bostäder. En byggrätt för en normal lägenhet i detta läge är värt ca en miljon. 600 lägenheter bekostar överdäckningen. I nybyggda lägenheter bor drygt 2 personer. De är ofta i yrkesverksam ålder. Låt oss säga att 1000 skattebetalare flyttar in (några är redan tidigare solnabor, men det då blir det en flyttkedja). Skatteunderlaget i Solna är 258 565 kr (inkl barn och pensionärer). kommunalskatten är 17,12 %. En överslagsberäkning ger 44 Mkr. Alltså 44 Mkr i ökade kommunalskatteintäkter varje år. Men vän av ordning invänder då och säger att kommunen får ökade utgifter för dessa nya invånare. Men det kompenseras delvis genom att varje nytt barn och pensionär förändrar demografin så att Solna behöver betala mindre utjämningsskatt.

Det årliga tillskottet i kommunens budget är så stort att det räcker till att betala ett lån på 600 Mkr, så egentligen kan man ta mindre betalt för byggrätten och få lägre hyror. I kontorsfallet gäller inte detta, då det är en engångstransaktion.

Men varför prioriterar då kommunen kontor framför bostäder?

Ja, varför?

Björn Bränngård, #2 på Bergshamrapartiets valsedel

12 svar

  1. Randtuh skriver:

    Comprar Cialis Y Priligy Viagra Blutdruck Cialis 5mg Best Price Australia [url=http://cheapvia25mg.com]viagra[/url] Propecia Experience Saw Palmetto

  2. Randtuh skriver:

    Viagra Cane Priligy 30 Mg Prezzo Buy Real Zithromax [url=http://bpdrugs.com]cheap cialis[/url] Tadalis Sx Vente 10 Mg Propecia Abgesetzt

  3. Randtuh skriver:

    Viagra Effetti Sessuali Propecia Hair Growth [url=http://genericviabuy.com]online pharmacy[/url] Prezzi Finasteride Propecia Viagra Bestellen Gratis Cash On Delivery Doxycycline 10mg

  4. Randtuh skriver:

    Sildenafil Acheter 50 Mg Keflex A Sulpha Drug [url=http://cialvia.com]cheap cialis[/url] Cialis Ohne Wirkung

  5. Randtuh skriver:

    Sildenafil Citrate 100mg Plus Priligy Uk Buy [url=http://tadalaf.com]cialis[/url] Propecia Ricrescita Lasix Rezeptfrei Kaufen Online Accutane Forum

  6. Shivanshu Pandey skriver:

    Satta King has become a genuine brand to earn more money in just a short time. Therefore people are so curious to know about the process of the game. Here we have brought some techniques that will help you in understanding the way to earn money by the Satta king.

  7. see post skriver:

    I just want to tell you that I am just beginner to weblog and really loved you’re web site. Very likely I’m going to bookmark your website . You certainly have remarkable stories. Kudos for sharing your web page.

  8. I feel there’s a problem with your web site using Firefox browser.

  9. This page makes me think of the other comment I saw

  10. skylinetix skriver:

    You’re so awesome! I don’t think I’ve read anything like that before. So good to find another person with a few unique thoughts on this issue. Really.. thanks for starting this up. This site is one thing that’s needed on the internet, someone with some originality.

  11. webtalk skriver:

    You made some really good points there. I checked on the web to find out more about the issue and found most individuals will go along with your views on this website.

  12. oflewskii skriver:

    Very good information. Lucky me I found your blog by chance (stumbleupon). I have saved as a favorite for later.

Lämna ett svar till Randtuh Avbryt svar

E-postadressen publiceras inte.